Dân sành nhà đất và nhạy thông tin đều đang âm thầm tính toán xuống tiền bất động sản khu Nam Sài Gòn. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP. HCM. Từ đầu năm 2016 đến nay, khi các thông tin nâng cấp hạ tầng liên tục được công bố, thị trường khu Nam đã thu hút không ít người mua để ở hoặc đầu tư thuộc phân khúc cao cấp.
Hạ tầng biến ảo tạo sóng đầu tư
Theo định hướng chiến lược phát triển đô thị, TP. HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Tuy nhiên, so với 3 hướng còn lại, khu Nam được xem là khu vực có vị trí đắc địa với hàng loạt dự án hạ tầng, công trình trọng điểm được khởi động và hoàn thành trong thời gian tới.
Trong đó, đáng chú ý có thể kể đến đường Nguyễn Hữu Thọ. Đây là trục đường chiến lược Bắc – Nam của TP. HCM kết nối các khu đô thị tại Nam Sài Gòn và khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Trục đường này đã hoàn tất giai đoạn một với quy mô 4 làn xe. Trong giai đoạn 2, đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ nâng cấp lên 6 làn xe với chiều rộng 60m; hứa hẹn sự phát triển vượt bậc của Bất động sản khu Nam Sài Gòn.
Bên cạnh đó nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh sẽ được mở rộng và xây dựng hầm chui; cầu vượt với mức đầu tư lên đến 2.600 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành; kết hợp với đường Nguyễn Hữu Thọ 60m; từ Nam Sài Gòn vào trung tâm thành phố dự kiến sẽ được rút ngắn còn khoảng 10 phút. Ngoài ra, một dự án hạ tầng đáng chú ý khác là tuyến Metro số 4 (đi qua các Quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè) chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ, quy mô 97.000 tỷ đồng, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ Nguyễn Văn Linh đến KĐT Cảng Hiệp Phước.
2018, năm của bất động sản khu Nam Sài Gòn
Từ nay đến năm 2018, khu Nam còn được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố: mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh; dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, Q.2) dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.
Cú hích từ hạ tầng dĩ nhiên sẽ kéo theo sự phát triển của các khu đô thị. Trong đó, không thể không kể tới khu đô thị Cảng Hiệp Phước nằm ở cuối đường Nguyễn Hữu Thọ, với tổng diện tích gần 3.000ha, được tích cực thúc đẩy nhằm triển khai chiến lược tiến ra biển Ðông của TP. HCM. GS E&C Hàn Quốc cũng công bố tái khởi động Khu đô thị GS MetroCity – 1 trong 3 dự án lớn nhất – của khu Nam vào quý 1/2017 càng khiến cho nơi đây càng thêm hấp dẫn người mua. Phú Mỹ Hưng với 240ha đất tại khu Nam với kế hoạch xây dựng giai đoạn 2…
Vị trí đắc địa
Bên cạnh đó, nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng; khu vực Nhà Bè (Nam Sài Gòn) còn được thừa hưởng hoàn toàn cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn chỉnh của khu đô thị chuẩn quốc tế này. Bao gồm, hệ thống các trường quốc tế từ mẫu giáo đến đại học, các khu trung tâm thương mại, dịch vụ như Lotte Mart, Crescent Mall, SC Vivo City… hệ thống các bệnh viện lớn như Pháp Việt, Tâm Đức…
Với tất cả những lợi thế khó tìm thấy được ở khu vực nào khác tại TP. HCM; không khó để hiểu vì sao; Nam Sài Gòn luôn nhận được nhiều sự quan tâm như vậy từ cả người mua lẫn nhà đầu tư.
Bất động sản khu Nam Sài Gòn: Đáng sống và đáng xuống tiền
Hầu hết khách hàng đầu tư đều tin vào sự phát triển trong 5 năm tới của khu vực Nguyễn Hữu Thọ. Còn các khách hàng mua để ở thì đánh giá Nam Sài Gòn là một KĐT quy hoạch chuẩn và bài bản tại Việt Nam hiện nay. Với mật độ cây xanh cao, quy hoạch tốt, tiện nghi cao cấp và lại rất gần trung tâm thành phố, Bất động sản khu Nam Sài Gòn là lựa chọn tốt để an cư. Nổi bật nhất phải kể đến đường Đào Trí với quy hoạch mở rộng lộ giới 40m.
Theo đó, trong tương lai không xa; Đào Trí sẽ trở thành “con đường ven sông” tiêu biểu của thành phố cộng hưởng từ những tiện ích và mật độ dân cư của các dự án lớn trong phạm vi khu vực Q. 7. Đường Đào Trí cũng là điểm nhấn tiên phong quy tụ các siêu dự án; đón đầu xu hướng tận hưởng không gian xanh mát nơi quỹ đất ven sông Sài Gòn hiếm hoi tại TP. HCM. Nơi này sẽ trở thành kiểu mẫu về sống xanh.
Những dự án nổi bật
Với những lợi thế về cơ sở hạ tầng và tiện ích sẵn có; khu Nam Sài Gòn như thỏi nam châm thu hút giới đầu tư bất động sản. Hàng loạt dự án quy mô lớn với nguồn vốn khủng được rót vào khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội cho người mua nhà.
Nổi bật nhất là siêu đô thị 6 tỉ USD vừa được công bố năm 2016 Saigon Peninsula; được dự đoán là tổ hợp thương mại – du lịch – giải trí kết hợp bến du thuyền hiện đại bậc nhất Việt Nam. Do đó, các dự án liền kề Saigon Peninsula cũng gia tăng đáng kể giá trị; nhờ vào sức ảnh hưởng của siêu dự án này do thừa hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng trong quy hoạch chung toàn vùng.
Chọn lựa tối ưu theo từng nhu cầu
Tiếp đến là dự án River Panorama án ngữ tại khu vực Đào Trí – Hoàng Quốc Việt; cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ một bước chân. Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn An Gia và Quỹ đầu tư Creed Group; bộ đôi liên doanh nổi bật gần đây trong giới bất động sản; River Panorama là một đặc khu đáng mơ ước. Các tiện ích: sảnh đón theo phong cách resort và tầng trệt mở toang 3.000m²; hồ bơi vô cực trên không dài 100m trên độ cao 120m; hồ Sky Pearl và công viên kênh đào với diện tích mặt nước hơn 7.300m²; khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng; hệ thống lọc nước uống ngay tại vòi chuẩn Singapore và quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản…
Theo đó khi công bố ra thị trường và cuối tháng 7 vừa qua; dự án River Panorama ghi nhận có tới 1.000 khách hàng tham dự và 600 căn hộ được tiêu thụ. Sự thành công vượt ngoài dự đoán của River Panorama tiếp tục là dấu hiệu đầy khả quan cho thị trường căn hộ trung cao cấp tại khu Nam nói riêng và toàn thị trường
TP. HCM nói chung. Mức giá từ 1,7 tỷ đồng để sở hữu nhà tại khu vực sống cao cấp có thể lôi kéo những gia đình trẻ. Bất động sản khu Nam Sài Gòn, mua để ở hay mua để bán đều hợp lý.
Bài: NGUYỄN HẬU
Tiếp Thị Gia Đình
