Làm sao để bạn thuê căn hộ như ý và đảm bảo lâu bền đây? 8 bước dưới đây sẽ giúp bạn bớt phần lo lắng!
1. Xác định khả năng chi trả của bạn
Các chuyên gia cho rằng, tiền thuê nhà không nên vượt quá 20% thu nhập hàng tháng và con số tối đa không được vượt quá 30%. Hãy tính thật chi tiết thu nhập của bạn tới từng ngàn đồng và dù có thích ở sung túc thế nào, giá thuê căn hộ cao nhất bạn chi trả cũng không vượt qua 1/3 tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
2. Đừng quên xem xét khả năng tín dụng của chủ nhà và tình trạng căn hộ bạn thuê
Một số bạn đã từng bị đẩy ra đường sau khi vào ở chưa được bao lâu và đã đặt cọc số tiền lớn bởi căn hộ đã được chủ nhà thế chấp hoặc bị siết nợ. Do đó, để thuê căn hộ như ý, bạn nên yêu cầu xem giấy chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà để xác định tư cách chủ nhà và tình trạng an toàn của căn nhà. Bên cạnh đó, hãy kiểm tra các loại hóa đơn liên quan đến căn nhà, nhằm đảm bảo bạn không phải trả nợ trước đó giúp họ.
3. Tính đến các chi phí khác
Không chỉ tiền thuê nhà, còn rất nhiều chi phí liên quan đến căn hộ như tiền điện, nước, Internet, cáp, phí thang máy, gửi xe, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, thuế… Bạn cần làm rõ những chi phí này do chủ nhà hay người thuê chịu để không bị hớ khi thỏa thuận giá thuê. Muốn biết chính xác mỗi tháng phải trả bao nhiêu chi phí phát sinh, bạn nên dò la những người đang sống trong khu căn hộ bạn muốn thuê.
4. Chia sẻ căn hộ với người khác
Bạn nên đánh giá không gian mình thực sự cần là bao nhiêu. Điều này phụ thuộc vào sở thích, lối sống, lượng khách, bạn bè sẽ đến thăm, đồ dùng cá nhân, vật nuôi. Sau đó, bạn có thể giảm một nửa áp lực tài chính chỉ bằng cách chia sẻ căn hộ với người khác hợp “gu” với bạn. Tuy nhiên, bạn cần được sự đồng ý của chủ nhà với quyết định này.
5. Mua một bảo hiểm thuê nhà
Hầu hết các hãng bảo hiểm đều có sản phẩm bảo hiểm nhà tư nhân dành cho chủ sở hữu ngôi nhà và/hoặc người được giao quyền sử dụng ngôi nhà. Giá cả cũng rất phải chăng. Bạn nên tính thêm khoản này vào ngân quỹ chi trả cho việc thuê nhà. Nó sẽ giúp bạn an tâm hơn trong trường hợp có rủi ro trộm cắp, hỏa hoạn xảy ra trong thời gian bạn ở căn hộ thuê.
6. Đừng bỏ qua nhân cách của chủ căn hộ
Chủ căn hộ của bạn là người tử tế, lịch sự, đáng tin, sẵn sàng đáp ứng các yêu cầu của khách thuê trong thời gian ở hay thuộc hàng để khách “sống chết mặc bay”? Bạn có thể hỏi thăm điều này qua những người đã từng thuê căn hộ trước đó để thuê căn hộ như ý. Bạn chỉ chọn những chủ nhà tử tế để không gặp các phiền phức trong suốt quá trình thuê.
7. Kiểm tra kỹ căn hộ trước khi ký hợp đồng thuê nhà
Sau khi đã hài lòng về giá thuê và mọi vấn đề khác, bạn hãy cùng chủ căn hộ đi một vòng quanh căn hộ và kiểm tra mọi dụng cụ thiết bị, cơ sở vật chất để bạn không chịu trách nhiệm về bất cứ thiệt hại nào của căn hộ. Những vị trí không thể bỏ qua gồm:
♦ Bật/tắt đèn để kiểm tra hệ thống đèn điện có ổn định.
♦ Mở vòi nước xem nước có chảy tốt, có bị rò rỉ.
♦ Mở các loại tủ để xem có côn trùng như gián, kiến, mối đang ẩn náu và gặm nhấm các thiết bị này.
♦ Mang theo cục sạc điện thoại và cắm thử vào các ổ điện để xem chúng có hoạt động tốt.
♦ Kiểm tra hệ thống báo cháy và các thiết bị an toàn cháy nổ, như có bình chữa cháy hay không.
♦ Mở, đóng các cửa, khóa để kiểm tra chúng có đảm bảo chắc chắn, an toàn hay đã hư hại.
♦ Kiểm tra tất cả các vết trầy xước trên sàn, tường, các dụng cụ nội thất. Nếu bất cứ nơi nào có vấn đề, bạn hãy chụp lại bằng máy ảnh có hiển thị ngày, giờ chụp để làm bằng chứng sau này phòng khi có tranh chấp xảy ra.
8. Ký hợp đồng
Bạn nên có người thứ ba chứng kiến và tốt nhất nên đem hợp đồng thuê đi công chứng. Hợp đồng ký thành hai bản, mỗi bên giữ một bản
XOA NGUYỄN
Tiếp Thị Gia Đình
