Nhà giá rẻ thường là mơ ước đầu tiên của đa số cặp đôi mới cưới. Phải an cư rồi mới lập nghiệp. Song với nguồn tài chính eo hẹp của những người trẻ; mua được căn nhà tại nơi phố thị là điều không hề đơn giản. Chính vì vậy, những căn hộ chung cư giá rẻ luôn là sự lựa chọn hàng đầu. Mùa cưới đã đến, TTGĐ sẽ tư vấn cho bạn và ông xã một vài bí quyết và kinh nghiệm mua nhà giá rẻ để sớm có ngôi nhà như mơ cho riêng mình!
Nhìn rõ ràng khả năng tài chính
Đầu tiên là… tiền đâu? Hai bạn xác định khả năng tài chính của mình. Nếu tích lũy chưa nhiều, nên tìm một căn hộ nhỏ, xa trung tâm. Nếu bạn cứ chờ đợi, tiết kiệm chi tiêu cho đến lúc mua được nhà như mơ thì thời gian sẽ là… vô tận. Trừ khi bạn kinh doanh thắng, làm công ăn lương thì phải có chí thú từ đầu mới mua nhà nổi, đó là sự thật.
Nhà giá rẻ thường có giá khoảng 1 tỷ đồng, bạn phải trả trước 300 triệu đồng, ngân hàng hỗ trợ 700 triệu đồng. Với lãi suất cho vay như hiện nay của ngân hàng thì mỗi tháng người mua phải trả lãi khoảng 10 triệu đồng. Nếu muốn ăn chắc, số tiền bạn vay ngân hàng không nên vượt quá 50% giá trị căn nhà. Hai vợ chồng cũng cần tranh thủ sự trợ giúp từ người thân. Nhưng số tiền đó chỉ là tạm thời và bạn phải gom trả bất cứ khi nào họ cần.
Nhà giá rẻ là ước mơ trong tầm tay của các cặp đôi mới cưới
Tìm nhà khôn ngoan
Thời đại công nghệ phát triển; việc tìm nhà có thể dễ dàng tìm hiểu qua báo, Internet.. Để biết được thị trường chung, khoanh vùng khu vực mà bạn có ý định tìm mua nhà.
Bạn cần tham khảo kinh nghiệm mua nhà giá rẻ từ bạn bè. Nên vào các khu dân cư hỏi thăm để tìm được những người đang thực sự cần bán nhà. Việc làm này giúp bạn tìm được nhà chính chủ; không phải qua trung tâm môi giới; biết cụ thể hiện trạng nhà cửa, tình hình dân cư, khu phố, giá cả…
Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà
Trước khi tiến hành giao dịch, phải kiểm tra cẩn thận tính pháp lý của ngôi nhà. Ví dụ: giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, tình trạng quy hoạch, thế chấp. Cần xem xét về cơ sở hạ tầng, các tiện ích công cộng. Ví dụ: trường học, bệnh viện, có bao nhiêu thang máy…
Một vấn đề khác cần quan tâm đó là phong thủy nhà ở. Ngôi nhà được xây có hợp hướng với tuổi của bạn, có mắc lỗi phong thủy nào không? Điều này có thể ảnh hưởng đến việc làm ăn; cũng như sức khỏe của các thành viên trong gia đình sau này.
Các loại phí phải trả khi mua căn hộ chung cư cần hiểu rõ và xem xét thận trọng.
Vấn đề giao thông cần được cân nhắc như kẹt xe, triều cường, ngập đường…
Xem xét hợp đồng
Giá cả phải rõ ràng, ấn định một giá nhất định, các mốc thời gian thanh toán hợp lý. Tránh các tình trạng sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư tăng mức giá lên cũng như thay đổi các mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Không đặt tiền cọc rồi mới thương lượng với nhà đầu tư.
Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản copy về các giấy phép pháp lý có liên quan. Tránh các tình trạng dự án bị thu hồi và các yếu tố tiêu cực khác.
Yêu cầu hỗ trợ của chủ đầu tư về các thủ tục vay vốn ngân hàng. Tìm hiểu kỹ các giấy tờ cần thiết, xem lãi suất cho vay là bao nhiêu? Trả trong bao lâu? Điều kiện vay?
Kinh nghiệm mua nhà giá rẻ ở TP. HCM
Quận 4 là một bán đảo 3 mặt giáp sông và kênh rạch. Q.4 kết nối dễ dàng với trung tâm quận 1, quận 2, quận 7 và quận 5. Khoảng 5, 6 năm trước, quận 4 chỉ có vài dự án tầm trung như Vạn Đô, Orient Apartment. Vài năm trở lại đây, khu vực này đang trở thành điểm nóng. Có thể kể đến: TNR Holdings Việt Nam, Thảo Điền Investment, Vietcomreal, Vingroup và Novaland. Có thể nói, quận 4 gần như trở thành lãnh địa riêng của Novaland. Kinh nghiệm mua nhà giá rẻ của nhiều cặp vợ chồng cho thấy. Bạn có thể chọn Icon 56, River Gate Residence, Tresor, Galaxy 9. Một số dự án ở quận 4 mà vợ chồng bạn có thể nhắm đến; như dự án Lancaster Legacy; Sajuco Residences; Riva Park; The GoldView….
Hãy mạnh dạn khởi đầu ước mơ cho mình bằng kế hoạch tài chính chi tiết
Các dự án chung cư nhà giá rẻ tại quận Tân Phú khá phù hợp với túi tiền của hai bạn. Nơi này hiện đang có hơn 40 dự án bất động sản gần Công viên Đầm Sen. Có thể lưu ý chuỗi dự án Carillo của Sacomreal. Novaland cũng tung dự án thuộc phân khúc tầm trung Richstar.
Ở phân khúc căn hộ cao cấp hơn, có thể kể đến dự án Diamond Lotus Lake View; với gần 700 căn hộ có mức giá từ 1,4 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Đây là dự án được phát triển theo tiêu chuẩn xanh Hoa Kỳ (Leed) đầu tiên tại Việt Nam.
Một số dự án đáng mua như: dự án căn hộ 3 thế hệ Valeo Đầm Sen, Celadon City, Trung Đông Plaza, Âu Cơ Tower, Investco Babylon, Southern Dragon, Centa Park.
